协议离婚时一套自建房屋未处理现起诉法院分割离婚后财产纠纷案

　　这是一个离婚后财产纠纷案，郑律师代理原告，被告是原告的前夫，原告起诉法院分割一套自建房屋。

　　大概案情是。

　　1979年8月原被告在市民政局登记结婚，2001年2月在市民政局登记离婚。

　　1999年原被告共同出资翻建建造夫妻共有房屋二层三间，房屋登记产权人是被告，产权面积75平方米和15平方米，实际使用面积有200平方米。

　　离婚时原被告未作处理，商量等拆迁后再分割补偿，现被告反悔不同意依法分割补偿。

　　交待完案情，郑律师就要开始落实案件。

　　这个案件其实还是复杂的，因为涉及到共有人，包括翻建共同出资人，和户籍权利人，类似分家析产纠纷。就是说事实和主体都比较复杂。

　　重要的是原告享有房屋份额，应该是没问题的，因为1999年翻建时，是拆掉一层三间一厢房的砖木结构的平房，出资重建了二层三间一厢房的砖块结构的楼房，在婚姻关系存续期间。

　　为什么1999年翻建后房产证没有登记面积呢，根据委托人原告陈述，1999年时大家听说要拆迁，所以都纷纷翻建，为了想多安置拆迁房。

　　郑律师对案件事实、主体、证据、法律依据等作全面分析评估后，将案件起诉至法院，请求1确认原告享有房屋或其拆迁安置房屋50%的份额；2依法按照市场价分割补偿原告。

　　案件到这里呢，应该是没有大问题了，无非就是程序和时间的问题了。

　　这些案件的预期和走向，郑律师也是如实向委托人讲明的，因为案件效果处理的好，一定需要委托人配合的好，要配合好就需要对律师有足够的信任。

　　2019年4月16日法院依法开庭审理，郑律师按时出庭参加案件审理，被告答辩意见是不同意分割案涉房屋，理由是案涉房屋是1978年建造的，属于被告个人财产。

　　在法庭调查阶段，被告还是确认了1999年原被告共同翻建的事实，总体来说被告还是实事求是的，不算赖的人，当然涉及到分割房产还是不情愿的，这是另一码事了。

　　接下来郑律师申请对案涉房屋市场价值进行评估。

　　以上，在大体事实没有争议的情况下，其实就是谈谈钱的事情了，原被告夫妻一场，也没有血海深仇，都一把年纪了，子女也都成家了。

　　涉及到评估基本又要出个万把块钱评估费，不如双方这个时候坐下来谈谈，也省个评估费，双方都有这个意愿，原告呢也等着钱用，就按照份额低于市场价的金额协商了结了，现被告已经履行完毕。

宜兴律师郑宝华  2019年12月11日  原创