关于“一书两证”若干事项变更的管理规定（试行）

　　一、选址意见及建设用地规划许可证变更

　　（一）变更的事项

　　1、建设单位名称

　　2、建设项目名称

　　3、建设项目规划选址意见

　　4、建设用地规划许可内容

　　（二）变更条件

　　1、建设单位名称的变更，属于单位转制或被兼并、收购、破产拍卖等情况，并经有权批准部门同意或法院裁定。

　　2、建设项目名称的变更，一般不改变建设单位名称和规划许可内容。

　　3、建设项目规划选址意见的变更，必须在下列范围之内：

　　（1）建设主体、投资方式、经营管理、相关政策等发生变化；

　　（2）地形地貌、地质条件不符合建设项目要求；

　　（3）用地与其他建设项目产生矛盾；

　　（4）相关规划调整；

　　（5）其他不可预见因素影响建设项目实施。

　　4、建设用地规划许可内容的变更，除拆迁红线变更外，随规划选址意见和规划设计条件变更。

　　（三）变更程序

　　1、建设单位、建设项目名称的变更，由建设单位书面申请、提供相关资料，经当地有权批准部门同意，在相关审批资料原件上注明。

　　2、建设项目规划选址意见的变更，如涉及选址位置、面积、内容，必须按照重新选址的程序实施，并注销原“选址意见书”，颁发新的“选址意见书”。如只因地名变更或内容叙述不准而变更，只需建设单位申请、所在镇建管所及镇政府确认后报规划局审批，批准后在原“选址意见书”上直接变更，并加盖印章。

　　3、建设用地规划许可内容的变更，在选址意见和设计条件按照规定程序实施变更后进行。建设单位申请、所在镇建管所及镇政府确认后报规划局审批，批准后注销原“建设用地规划许可证”，颁发新的“建设用地规划证可证”。

　　二、建设工程规划许可证变更

　（一）变更事项

　　1、建设单位名称

　　2、建设项目名称

　　3、建筑面积

　　4、建筑层数

　　5、建筑户型

　　6、建筑红线

　　（二）变更条件

　　建设工程规划许可事项的变更，其变更内容与批准方案不一致的，应从方案变更开始。符合下列条件之一的可以直接受理许可内容变更：

　　1、建设单位名称变更，属于单位转制或兼并、收购、破产拍卖等情况，并经有权批准部门同意或法院裁定；

　　2、建设项目名称变更：属政策规定需调整；

　　3、建筑面积的调整：属合理误差范围或填写错误；

　　4、建筑户型调整：国家政策等原因造成与方案不符的；

　　5、建筑层数：工业项目因生产工艺等条件需求，非工业项目因规划调整需要；

　　6、建筑红线调整：红线图尺寸与现场地形不相符，不能准确定位放线。

　　（三）变更程序

　　建设单位、建设项目名称变更，建筑户型、建筑层数、建筑红线调整，由建设单位书面申请，提供相关资料，所在地建管所及镇政府确认后报规划局审批。批准后注销原“建设工程规划许可证”，颁发新的“建设工程规划许可证”。