关于民用类建设项目规划设计方案变更的管理规定
一、为加强城市规划管理，切实维护城市规划的权威性和严肃性，根据《中华人民共和国城市规划法》、《江苏省城市规划管理技术规定》等法律法规，现就建设项目规划设计方案变更管理事项制定本规定。
二、变更条件
所有经行政许可的建设项目规划方案，不得随意变更。部分确有必要实施变更的，必须在政策法规和相关技术规定允许范围之内，且必须符合下列条件之一：
（一）由于规划设计条件变更的；
（二）批准的规划方案受地质条件限制，或影响地下管线、受高压线影响等无法实施，或根据文物、消防、供电等相关部门的要求必须进行变更的；
（三）原规划方案实施前或实施中引发重大争议和纠纷，经协商后变更方案且满足规划要求的；
（四）在符合规划设计条件和容积率等重要技术指标均不变的前提下，经公示后无异议的变更。
（五）经主管部门审定属于方案设计中的失误或笔误，如坐标值偏差、指标计算错误等，但经重新计算仍满足规划设计要求，由建设单位提出书面申请，允许变更。
三、变更程序
（一）规划设计条件发生变更，必须按原审批程序报市政府重新进行审批。
（二）符合规划设计条件的方案变更按下列程序进行：
1、建设单位向当地政府提出方案调整申请，附原审批方案、调整方案、调整申请。
2、对涉及到方案布局根本调整、容积率等重大和敏感事项的变更，当地政府应书面申请报市政府；对于方案微调的变更，当地政府应书面申请报市规划局。
3、规划局根据调整申请，对调整方案进行审查：
（1）对规划方案涉及布局根本调整、容积率等重大和敏感事项的变更，按市政府指示办理。
（2）对原方案进行微调，且符合相关规定的，经会审按程序对调整方案进行规划公示，在方案公示无异议后对方案进行审批。
4、所有变更事项，必须程序清楚、资料齐全。
凡违反本规定实施的所有变更事项一律无效，并对责任人、责任部门（单位）主管和相关领导实施责任追究。属于建设单位（个人）提供虚假情况而骗取变更的，撤销变更许可、依法进行处罚，并由建设单位（个人）承担一切后果。